Prace przedprojektowe
Przed przystąpieniem do projektowania przeprowadzana jest analiza:
• potrzeb i wymagań Inwestora
• uwarunkowań działki
• otoczenia prawnego inwestycji (wymogów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy)
• zgromadzonych decyzji i zaświadczeń
• możliwych wariantów koncepcji i ich wykonalności
• efektywności funkcjonalnej i ekonomicznej planowanej koncepcji
Koncepcje
Koncepcja stanowi wstępne opracowanie w uproszczonej szacie graficznej, zawierające główne założenia rozwiązania projektowego.
Projekt koncepcyjny ma kluczowe znaczenie dla powodzenia zamierzenia budowlanego – decyzje podjęte na tym etapie rzutują na całość projektu.
Przygotowujemy koncepcje:
• zagospodarowania terenu
• budynków
• układów urbanistycznych
• wnętrz
Inwentaryzacje
Inwentaryzacja obiektu istniejącego musi być wykonana dla zmiany sposobu użytkowania, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy.
Składają się na nią pomiary i dokumentacja rysunkowa obiektu wraz z opisem rozwiązań technicznych.
Inwentaryzacji do celów projektowych towarzyszy ocena stanu technicznego wykonana przez konstruktora.
Projekty budowlane
Projekty budowlane to projekty wymagane do złożenia wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę.
Projekty te muszą być wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dn. 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, na aktualnej mapie do celów projektowych.
Projekt budowlany powinien zawierać projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej, oświadczenia właściwych jednostek o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków, usług telekomunikacyjnych oraz dostępu do drogi publicznej, wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.
W zależności od rodzaju obiektu projekty budowlane wykonujemy w następujących specjalnościach:
• architektonicznej
• konstrukcyjno-budowlanej
• sanitarnej
• elektrycznej
• telekomunikacyjnej
• drogowej
Projekty wykonawcze
Projekt wykonawczy stanowi rozwinięcie projektu budowlanego – zawiera rozwiązania szczegółowe.
Projekty wykonawcze wykonujemy w następujących specjalnościach:
• architektonicznej
• konstrukcyjno-budowlanej
• sanitarnej
• elektrycznej
• telekomunikacyjnej
• drogowej
Projekt wykonawczy jest niezbędny dla wykonania przedmiaru, oraz kosztorysu inwestorskiego – dokładnego zestawienia kosztów inwestycji.
Formalności
Oferujemy wykonanie lub pomoc w uzyskaniu:
• wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
• decyzji o warunkach zabudowy
• mapy do celów projektowych
• programu funkcjonalno-użytkowego
• decyzji środowiskowej
• pozwolenia wodno-prawnego
• pozwolenia konserwatorskiego
• zapewnień dostaw mediów
• pozwolenia na wycinkę drzew
• uzgodnienia z Zespołem Uzgadniania Dokumentacji Projektowej
• pozwolenia na budowę
